Täydennysrakentamisen edistäminen

Kaupunkien kasvu tapahtuu tulevaisuudessa entistä enemmän kaupunkirakenteen sisällä

Niin sanottu raakamaa on vähenemässä ja suoraviivaisen uusille alueille kasvun rinnalle ja sitä korvaamaan on löydettävä toimivia tapoja täydennysrakentamisen edistämiseksi.

Tapio Haaja Helsinki

Täydennysrakentaminen tarjoaa mahdollisuuden rakentaa lisää sellaisia asuntoja, joita alueella kaivataan ja houkutella alueelle uusia asukkaita tukien näin alueen elinvoimaisuuden säilymistä.

Kiinteistöjen tarpeet täydennysrakentamiseen liittyen ovat hyvin moninaiset. Tieto aiheeseen liittyen on kuitenkin pirstaleista ja kokemuksia verrattain vähän.

MUUAN toteutti vuoden 2024 aikana Helsingin kaupungille täydennysrakentamisen neuvontapalvelun, lue pilotista lisää. 

 

Täydennysrakentamisen tukemisen prosessi:

  • Täydennysrakentamisen potentiaalin kartoitus

    • Esim. yleiskaavan tai oyk:n selvitysaineistoksi
    • Millä alueilla on täydennysrakentamisen potentiaalia ja kuinka paljon?
    • Laskennallisen analyysin pohjana esim. alueelliset (tavoite)tehokkuudet
    • Laskennallinen analyysi kartoituksen pohjana

  • Alueelliset suunnitteluperiaatteet

    • Ohjaa esim. asemakaavoitusta & viitesuunnittelua
    • Alueellisilla periaatteilla ohjataan täydennysrakentamisen määrää ja laatua
    • Kuinka paljon ja millä  tavoin tiettyä aluetta voidaan täydentää?Kohdealueet: asuinalueet, ”herkät ympäristöt”, keskusta-alueet, lähiöt

  • Täydennysrakentamisen neuvontapalvelu

    • Edistetään tietämystä täydennysrakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiöissä ja asuinalueilla
    • Täydennysrakentamisen neuvonta- ja viestintäkampanja (esim. 1-2 kk)
    • Viestitään täydennysrakentamisen tavoista ja eduista (esim. taloyhtiöissä liittyen muihin perusparannushankkeisiin)

  • Infopaketit & kiinteistökohtaiset hankekortit

    • Infopaketit täydennysrakentamisen tavoista kiinteistönomistajille.
    • Hankekortissa kuvataan vaihtoehtoisia tapoja kiinteistön kehittämiseen
    • Perustuvat tontin tai korttelin käytölle asetettuihin tavoitteisiin, suunnitteluperiaatteisiin sekä asemakaavaan

  • Messu- ja infotilaisuuksien fasilitointi

    • Työpajat ja yleisötilaisuudet täydennysrakentamisen tavoista ja mahdollisuuksista taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille yhdessä kunnan tai kaupungin kanssa
    • Fasilisoidaan yhteistyötä: taloyhtiöt, isännöitsijät, urakoitsija, kunta/ kaupunki yhteen

Asiantuntijoillamme on laaja kokemus erilaisista  täydennysrakentamisen suunnitteluhankkeista

Asiantuntijamme ovat olleet mukana alueellisten täydennysrakentamisen selvitysten sekä täydennysrakentamisen neuvontapalvelun suunnittelussa ja toteutuksessa. He ovat laatineet korttelikohtaisia täydennysrakentamisen suunnitelmia ja toteuttaneet monipuolisesti erilaisia täydennysrakentamissuunnitelmia aina asuinrakennusten korottamisesta tonttien lohkomiseen ja uudiskohteiden suunnitteluun oleville tonteille.

Täydennysrakentamisen hankkeissa huomioitavaksi tulee uudisrakentamisen lisäksi olevan ja purettavan rakennuskannan hyödyntäminen. Näihin hankkeisiin tarjoamme myös kiertotalouden asiantuntemusta. Valitsemme jokaiseen projektiin asiantuntijat projektin tarpeen mukaan.

Pyydä tarjous tai kysy palvelusta lisää